CONSIDERACIONES GENERALES
El proyecto para la obra de referencia propone la realización de unidades habitacionales y un local comercial en el marco del régimen de propiedad horizontal de categoría, otorgando las mejores posibilidades de habitabilidad para cada uno de los ambientes involucrados.
Se plantea la realización de un Edificio con un Local Comercial, Viviendas Multifamiliares y Cocheras.
UBICACIÓN
Calle Bernardino Rivadavia Nº 255 - Moreno - Provincia de Buenos Aires.
El lote elegido sobre dicha calle, consiste en un predio con 11,30m de ancho y 37,00 de profundo.
En concordancia con la reglamentación vigente, el edificio está compuesto por un solo cuerpo, con una planta baja donde se desarrolla el hall de acceso peatonal con un ascensor, el ingreso a cocheras a sobre nivel y subsuelo, y el local comercial; desarrollándose las unidades de viviendas en sus seis pisos superiores.
Una rampa mecánica distribuye la circulación vehicular al área de estacionamiento.
Las Unidades, son 24 de excelente terminación.
Los materiales previstos para la realización son del tipo de construcción tradicional de alta calidad. Los mismos son detallados en el apartado de especificaciones técnicas.
PRESTACIONES GENERALES DEL EDIFICIO
Amplio y lujoso hall de acceso.
Ascensor automático de última generación de gran capacidad.
Laundry
Cocheras.
CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD
Seguridad:
Portero
visor instalado.
Puerta de
acceso de unidades de seguridad.
Espacio:
Balcón
aterrazado.
Amplios y
luminosos ambientes de cocina y comedor diario con revestimiento porcelanatos
de primera calidad.
Calidad:
Instalación
de agua fría y caliente en materiales de última generación.
Instalación
eléctrica protegida según normas I.R.A.M. por disyuntor diferencial.
Carpintería
de aluminio anodizado, realizadas a medida según proyecto con doble vidriado
hermético.
Puertas
interiores placas de madera.
Frentes de
placard con sistemas de paneles corredizos con perfiles de aluminio anodizado.
Interiores
de placard exclusivamente diseñados.
Vidrios de
seguridad en balcones.
Confort:
Sistema
minisplit frio/calor con espacio especialmente habilitado para unidades exteriores.
Sistema de
agua caliente por medio de termotanque central del edificio.
Red de
teléfono y TV por cable en todos los ambientes principales.
DETALLES DE UNIDADES
Estar comedor:
Pisos de
porcelanato.
Cocina:
Pisos de
porcelanato
Anafe a
gas, Horno eléctrico y Purificador.
Muebles de
diseño de última generación en alto y bajo mesada.
Mesada de
granito pulido.
Bacha de
acero inoxidable
Grifería
Monocomando FV
Dormitorios:
Con pisos
flotantes
Baños:
Revestidos
con porcelanato.
Grifería
marca FV
Artefactos
marca Roca
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES
Estructura:
Realizada
íntegramente en hormigón armado de excelente terminación.
Instalaciones contra incendio:
El
edificio presenta en materia de normas de seguridad y prevención de incendios
la aplicación de un conjunto de normas referidas a dimensiones y diseño de
cajas de escalera, instalaciones, y señalizaciones.
